Ξεκινώντας μια αποκλεισμένη επιχείρηση διαχείρισης ακινήτων γεμίζει μια μεγάλη αγορά θέσεων. Με τον αριθμό των αποκλεισμών που εξακολουθούν να αυξάνονται, πολλές εταιρείες υποθηκών και οι τράπεζες έχουν περιουσίες που πρέπει να καθαριστούν και να συντηρηθούν για τους πιθανούς αγοραστές. Η εκκίνηση μιας τέτοιας εταιρείας, όπως και η έναρξη οποιασδήποτε επιχείρησης, απαιτεί κάποιο σχεδιασμό και προετοιμασία. Ωστόσο, αν είστε παθιασμένοι με την προσπάθεια, τότε μπορεί να ξεκινήσει μια επιτυχημένη επιχείρηση.
Γράψτε ένα επιχειρηματικό σχέδιο. Ένα επιχειρησιακό σχέδιο είναι επιχειρησιακός οδικός χάρτης. Το επιχειρηματικό σχέδιο περιλαμβάνει το επιχειρηματικό όραμα (αναφέρεται επίσης ως δήλωση αποστολής), βραχυπρόθεσμες και μακροπρόθεσμες οικονομικές προβολές, ιδέες μάρκετινγκ και διαφήμισης, κατάλογο τοπικών ανταγωνιστών και το μερίδιό τους στην τοπική αγορά και το υπόβαθρο όλων κύριους ιδιοκτήτες της επιχείρησης. Εάν αποφασίσετε να αναζητήσετε εξωτερική χρηματοδότηση, θα χρειαστεί επιχειρηματικό σχέδιο ως μέρος της διαδικασίας υποβολής αιτήσεων.
Υποβάλετε αίτηση για όλες τις απαιτούμενες κρατικές και τοπικές άδειες και άδειες και επιλέξτε μια κατάσταση επιχειρηματικής οντότητας. Απαιτούνται άδειες για οποιαδήποτε επιχείρηση να λειτουργεί νόμιμα. Επιλέξτε μια επιχειρηματική οντότητα που ταιριάζει με τον αριθμό των ιδιοκτητών και την προστασία που θέλει ο ιδιοκτήτης. Δύο από τις πιο δημοφιλείς οντότητες είναι η εταιρεία περιορισμένης ευθύνης (LLC) και η ατομική ιδιοκτησία.
Συμμετοχή σε τοπικούς επιχειρηματικούς οργανισμούς και συμμετοχή. Η δικτύωση είναι σημαντική για κάθε επιχείρηση, αλλά ειδικά για μια εκκίνηση. Συμμετοχή σε τοπικές οργανώσεις δικτύωσης και παρακολούθηση συναντήσεων και μίξερ. Προσφέρετε την επαγγελματική σας κάρτα και εισάγετε την επιχείρησή σας. Η δικτύωση πρέπει να θεωρείται δωρεάν διαφήμιση και οι συνδέσεις που γίνονται μπορούν να οδηγήσουν σε πελάτες.
Επικοινωνήστε με πιθανούς πελάτες και εισάγετε την επιχείρησή σας. Θα πρέπει να είστε προσεκτικοί σχετικά με το ποιος πλησιάζετε με τις υπηρεσίες σας. Επικοινωνήστε με τις τράπεζες και τις εταιρείες υποθηκών με κενά σπίτια στα βιβλία τους. Μελετήστε τις διαφημίσεις ακινήτων στην τοπική σας εφημερίδα. Ορισμένες πόλεις καταγράφουν σπίτια που πρόκειται να πάνε σε πώληση σερίφη. Επικοινωνήστε με τους μεσίτες ακινήτων που ειδικεύονται σε μικρές πωλήσεις. Θα γνωρίζουν ποια σπίτια πρόκειται να περάσουν από τη διαδικασία αποκλεισμού.
Συμβουλές
-
Βεβαιωθείτε ότι είστε σαφείς σχετικά με τους τύπους υπηρεσιών που σκοπεύετε να προσφέρετε. Καθαρισμός των εσωτερικών χώρων των σπιτιών, εξωτερικές υπηρεσίες συντήρησης, όπως ζωγραφική ή χορτοκοπτικές χλοοτάπητες, φροντίδα λουλουδιών και φυτών, χειμωνιάτικα σπίτια και καθαρισμός προσωπικών αντικειμένων είναι επιλογές.
Προειδοποίηση
Αν ανακαλύψετε ένα ακίνητο που βρίσκεται σε αποκλεισμό, είναι καλύτερο να μην προσεγγίσετε το ίδιο το ακίνητο, αλλά οποιοδήποτε πρακτορείο ή τράπεζα που θα χειρίζεται την ιδιοκτησία. Η μετάβαση στο ακίνητο και η προσφορά των υπηρεσιών σας δεν είναι καλή ιδέα. Πολλές από αυτές τις ιδιοκτησίες δεν έχουν κενωθεί από τους ιδιοκτήτες που χάνουν τα σπίτια τους και η επίσκεψη σας μπορεί να μην χαιρετιστεί.
