Τα ακίνητα REO (Real Estate Owned) που κατέχονται από τράπεζες και άλλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα αντιμετωπίζουν τεράστια ανάγκη για υπηρεσίες καθαρισμού αποκλεισμού. Όταν όλα τα συντρίμμια αφαιρεθούν από τις ιδιότητες που έχουν εγκαταλειφθεί, το γρασίδι που κόβεται σωστά και άλλα μικρά είδη συντήρησης τείνουν σωστά, θα δώσει μια πιο καθαρή ματιά στο σπίτι - και οι τράπεζες το ξέρουν αυτό. Τα εγκαταλελειμμένα σπίτια αφήνουν ένα απίστευτο ποσό αντικειμένων που πρέπει να αποκολληθούν, οπότε είναι επίσης σημαντικό να έχετε ένα φορτηγό εύλογου μεγέθους για να το χρησιμοποιήσετε όταν ο καθαρισμός είναι πλήρης. Ακόμη και αν πρέπει να νοικιάσετε ένα, το κόστος μπορεί να προστεθεί στο τέλος σας εξασφαλίζοντας ότι θα έχετε κέρδος σε αυτό το εγχείρημα.
Στοιχεία που θα χρειαστείτε
-
Φορτηγό
-
Είδη καθαριότητας
-
Χαρτοπετσέτες
-
Κατάστημα κενού
-
Ατμοκαθαριστής
-
Σετ κατσαβιδιών
-
Σακούλες σκουπιδιών
Αποκτήστε μια λίστα ιδιοτήτων REO στην περιοχή σας. Οι τράπεζες αποτελούν μια καλή πηγή για αυτές τις πληροφορίες και θα σας βοηθήσουν να συμβάλετε στο έργο. Οι κτηματομεσίτες έχουν επίσης μακρούς καταλόγους κατασχέσεων στο σπίτι που θα πρέπει να καθαριστούν μετά τις πρόσφατες εξώσεις.
Έρευνα άλλες υπηρεσίες καθαρισμού και να δούμε τι χρεώνουν και πώς φθάνουν σε αυτή την τιμή. Ελέγξτε για να δείτε αν έχουν ένα εξειδικευμένο άτομο που μπορεί να είστε σε θέση να προσλάβετε για δύσκολα καθήκοντα μετά τις ώρες εργασίας τους. Μην φοβάστε να ρωτήσετε τι θέλετε να ξέρετε, γιατί πάντα θα συλλέγετε πληροφορίες καθώς θα μάθετε για αυτή την εξειδικευμένη υπηρεσία. Προσπαθήστε να υπολογίσετε την τιμή των υπηρεσιών σας ελαφρώς κάτω από τον ανταγωνισμό έως ότου αισθάνεστε άνετα ότι η δουλειά σας είναι ανώτερη και μπορεί να απαιτήσει υψηλότερη τιμή.
Ξεκινήστε με ένα REO που χρειάζεται καθαρισμό και γράψτε μια επίσημη εκτίμηση για το τι θα πρέπει να γίνει για να καθαρίσει το ακίνητο. Προσέξτε όταν εξετάζετε πόσο χρόνο θα χρειαστεί αυτό. Ίσως θελήσετε να σκεφτείτε τη χρέωση από το τετραγωνικό πόδι αντί να χρεώσετε μια σταθερή τιμή. Εάν χρεώνεστε με το τετραγωνικό πόδι, είναι σημαντικό να πείτε στον κάτοχο της REO ότι θα καθαρίζετε το ακίνητο από το ανώτατο όροφο σε κάθε δωμάτιο για να πληρώσετε ό, τι ζητάτε.
Εκτελέστε τοπικό πρόγραμμα καθαρισμού REO με το χαμηλότερο πλειοδότη με εγγύηση ικανοποίησης. Εάν διατηρήσετε τις τιμές σας λογικές, μπορείτε να κάνετε επαφή με τις εργασίες βαφής, να καθαρίσετε όλους τους ορόφους έως ότου θαμπωθούν, να κάνουν τους τοίχους και τις οροφές να φαίνονται άψογοι, να έχουν καλό εξοπλισμό καθαρισμού ταπήτων και να λειτουργούν αρκετά γρήγορα, τότε θα κάνετε μια ευνοϊκή εντύπωση τράπεζα και θα λάβουν περισσότερες ευκαιρίες στο μέλλον από αυτή την πηγή.
Δημιουργήστε μια λίστα με τι πρέπει να κάνετε σε κάθε δωμάτιο, ανάλογα με το αίτημα της τράπεζας. Ελέγξτε επίσης για να δείτε τι μπορεί να χρειαστεί να αφαιρεθεί από τις μπροστινές και πίσω αυλές. Ξεκινήστε πρώτα συμπληρώνοντας τις εύκολες εργασίες, όπως καθαρισμό χαλιών, οροφής και τοίχων πλυσίματος και καθαρισμό δαπέδων.
Ολοκληρώστε τις δύσκολες ή "επισκευαστικές" εργασίες. Συχνά, η τράπεζα θα σας δώσει ένα επιπλέον επίδομα εάν προσφέρετε να ολοκληρώσετε αυτά τα στοιχεία. Μπορεί να υπάρχουν τρύπες στον τοίχο που πρέπει να στερεωθούν, επισκευές υδραυλικών εγκαταστάσεων που μπορεί να χρειαστούν την προσοχή σας, ηλεκτρικές πρίζες όπου έχουν αφαιρεθεί ανεμιστήρες οροφής ή άλλα ηλεκτρικά εξαρτήματα κλπ. Εάν έχετε κάποια από αυτές τις ικανότητες και μπορείτε να ολοκληρώσετε τις εργασίες για ένα λογικό ποσοστό, το οποίο θα είναι επίσης επωφελές. Απλά μην κάνετε την τράπεζα να αισθάνεται σαν να είναι υπερφορτωμένη.
Πάντα βεβαιωθείτε ότι ο πελάτης σας είναι ικανοποιημένος με την απόδοσή σας. Με αυτόν τον τρόπο, θα μετακινηθείτε στην κορυφή της λίστας όταν σκέφτονται να εκδώσουν νέα προσφορά για μελλοντικά προγράμματα καθαρισμού REO.
