Το έργο ενός κτηματομεσίτη είναι ως επί το πλείστον ανεξάρτητο και ανεξέλεγκτο, που συχνά απαιτεί πολλές ώρες και σημαντικά έξοδα για την απόκτηση μιας πώλησης. Για να αποφύγετε την ανάμειξη των προσωπικών και ακίνητων εξόδων σας, απαιτείται ένας τραπεζικός λογαριασμός για τις συναλλαγές σας με ακίνητα. Ο τραπεζικός σας λογαριασμός για ακίνητα λειτουργεί με τον ίδιο τρόπο όπως ένας εμπορικός τραπεζικός λογαριασμός για μια μικρή επιχείρηση. Εάν διατηρείτε ένα συγκεκριμένο ελάχιστο υπόλοιπο κάθε μήνα, θα έχετε στη διάθεσή σας τους πόρους ενός εμπορικού τραπεζικού λογαριασμού στην επιχείρησή σας για ακίνητα κάθε φορά που τα χρειάζεστε.
Βρείτε τράπεζες στην περιοχή σας που προσφέρουν εμπορικούς λογαριασμούς ελέγχου. Οι λογαριασμοί εμπορικού ελέγχου διαφέρουν από τους συνήθεις λογαριασμούς ελέγχου επειδή προσφέρουν μεγαλύτερες ημερήσιες αναλήψεις από το ATM, επιτόκια και πιστωτικές γραμμές. Ζητήστε από τους συναδέλφους σας από την ακίνητη περιουσία ποια τράπεζα χρησιμοποιούν ως σημείο εκκίνησης.
Προγραμματίστε μια συνάντηση με έναν διαχειριστή στην επιλεγμένη τράπεζά σας. Το άνοιγμα ενός εμπορικού τραπεζικού λογαριασμού για τις συναλλαγές σας με ακίνητα απαιτεί περισσότερο χρόνο από το άνοιγμα ενός τυποποιημένου λογαριασμού ελέγχου. Η τράπεζα πρέπει να επαληθεύσει την άδεια ακίνητης περιουσίας σας, να συζητήσει τις διάφορες διαθέσιμες επιλογές λογαριασμού και να σας δώσει γραφική εργασία για να υπογράψετε. Εάν δεν έχετε κάποιο ραντεβού, η τράπεζα μπορεί να είναι απασχολημένη και ανίκανος να σας φιλοξενήσει την ημέρα που εμφανίζεστε.
Συγκεντρώστε την προσωπική σας ταυτότητα και άδεια ακίνητης περιουσίας για να πάρετε μαζί σας στην τράπεζα. Η τράπεζα συνήθως χρειάζεται άδεια οδήγησης, αριθμό κάρτας κοινωνικής ασφάλισης και έγγραφο που αποδεικνύει ότι είστε αντιπρόσωπος.
Συμπληρώστε τις χαρτονομίσματα του λογαριασμού εμπορικών συναλλαγών της τράπεζας και καταθέστε το υπόλοιπο έναρξης στο λογαριασμό. Σχεδόν όλες οι εμπορικές τράπεζες απαιτούν άνοιγμα ποσού κατάθεσης για να ανοίξουν τον τραπεζικό σας λογαριασμό. Το ποσό αυτό κυμαίνεται από εκατοντάδες έως χιλιάδες, ανάλογα με τους όρους του λογαριασμού σας. Ρωτήστε τον τραπεζίτη σας σχετικά με το ύψος της κατάθεσης πριν υπογράψετε τη γραφική εργασία για να αποφύγετε την εισαγωγή μιας συμφωνίας που δεν μπορείτε να εκπληρώσετε.
Ζητήστε μια κάρτα με τα τραπεζικά σας στοιχεία. Αυτή η κάρτα είναι χρήσιμη αν ξεχάσετε ποτέ τον λογαριασμό σας ή τον αριθμό δρομολόγησης όταν πραγματοποιείτε συναλλαγές με ακίνητα.
Ζητήστε τους ελέγχους και μια πιστωτική γραμμή, αν χρειαστεί. Εάν πρέπει να διαθέσετε στην αγορά ένα ακίνητο προτού καταβληθεί η προμήθεια για αυτό το ακίνητο, μια πιστωτική γραμμή βοηθά στην κάλυψη των εξόδων. Τοποθετήστε τα όρια στην πιστωτική σας γραμμή, για να αποφύγετε να βγάζετε περισσότερα από όσα μπορείτε να χειριστείτε. Για παράδειγμα, η τράπεζα μπορεί να προσφέρει αυτόματα μια πιστωτική γραμμή 30.000 δολαρίων στον λογαριασμό σας, όταν πραγματικά χρειάζεστε μόνο ένα δέκατο αυτού του ποσού. Συζητήστε με τον τραπεζίτη σας σχετικά με τα όρια που θέλετε να ορίσετε για το λογαριασμό.
