Ένα ομόλογο ολοκλήρωσης κατασκευής, ή ο δεσμός ολοκλήρωσης, είναι ένας από τους πολλούς δεσμούς εγγύησης που χρησιμοποιούνται ως μέρος μιας σύμβασης οικοδόμησης. Ένα δελτίο ολοκλήρωσης διασφαλίζει ότι ο οφειλέτης βλέπει το έργο μέχρι την ολοκλήρωσή του, όπως εκφράζεται σε σύμβαση με έναν οφειλέτη. Σε αντίθεση με τα ομόλογα επιδόσεων ή τα ομόλογα πληρωμής, τα ομόλογα ολοκλήρωσης προστατεύουν τον δανειστή από τη χρηματοδότηση ενός έργου και όχι από τους συμβατικούς πελάτες ή τους προμηθευτές του κεφαλαίου.
Εγγυημένα ομόλογα
Τα δεσμευμένα ομόλογα είναι έγγραφα που εγγυώνται την αποζημίωση από τρίτο πρόσωπο σε οφειλέτη για λογαριασμό οφειλέτη υπό συμβατικές συνθήκες. Αυτός ο τρίτος εγγυητής εκδίδει ομολόγων εγγύησης σε έναν οφειλέτη για ένα συγκεκριμένο ποσό. Στη συνέχεια, ο οφειλέτης δίνει στον εγγυητή εγγυοδοσία ως εγγύηση αποζημίωσης σε περίπτωση που ο οφειλέτης δεν εκπληρώσει τους όρους της σύμβασης. Εάν συμβεί αυτό, η εγγύηση αντισταθμίζει τον οφειλέτη και ανακτά το ποσό από τον οφειλέτη.
Ομόλογα ολοκλήρωσης
Τα ομόλογα ολοκλήρωσης είναι ομόλογα εγγύησης τα οποία ένας εργολάβος υποβάλλει σε τράπεζα ή άλλο πιστωτή που έχει εκταμιεύσει δάνειο για τη χρηματοδότηση ενός έργου. Ένα δάνειο ολοκλήρωσης διασφαλίζει ότι ο πιστωτικός φορέας εξακολουθεί να λαμβάνει κεφάλαιο και τόκους δανείου ακόμη και αν το ίδιο το έργο δεν ολοκληρωθεί. Επιπρόσθετα, ένα δάνειο ολοκλήρωσης διασφαλίζει σιωπηρά ότι δεν υφίστανται εμπράγματα βάρη από τους συμμετέχοντες συνεισφέροντες (εργαζόμενοι, προμηθευτές και υπεργολάβοι) μόλις ολοκληρωθεί το έργο.
Συμπληρωματικά ομόλογα έναντι χρεώσεων πληρωμών
Τα ομόλογα ολοκλήρωσης δεν πρέπει να συγχέονται με τα ομόλογα πληρωμής. Τα ομόλογα πληρωμής είναι ομόλογα εγγύησης που δίδονται από έναν οφειλέτη στους προμηθευτές, τους υπαλλήλους και τους υπεργολάβους του ως υποχρέωσή του για πλήρη και έγκαιρη πληρωμή. Εάν δεν λάβουν μια τέτοια πληρωμή από τον οφειλέτη, τα μέρη αυτά μπορούν να ενεργήσουν με την αντίστοιχη εγγύηση πληρωμής για την απαραίτητη αποζημίωση. Αν η εγγύηση αποζημιώσει κάποιο από αυτά τα μέρη, ο οφειλέτης είναι υπεύθυνος για το κόστος. Εάν όλα τα μέρη καταβληθούν πλήρως και εγκαίρως από τη σύναψη του σχεδίου, τα εν λόγω μέρη επιστρέφουν τα χρεόγραφα πληρωμής στον οφειλέτη.
Ομόλογα ολοκλήρωσης έναντι ομολόγων απόδοσης
Οι ομολογίες απόδοσης διαφέρουν επίσης από τα ομόλογα ολοκλήρωσης. Ενώ τα ομόλογα ολοκλήρωσης δημιουργούν εγγύηση μεταξύ του οφειλέτη και του δανειστή του ως υποχρεωτικού, τα ομόλογα επιδόσεων δημιουργούν εγγύηση μεταξύ του οφειλέτη και του συμβαλλόμενου οφειλέτη. Ένα δάνειο απόδοσης εγγυάται ότι ο υπόχρεος λαμβάνει αποζημίωση για τυχόν απώλειες σε σχέση με την παράβαση της σύμβασης εκ μέρους του οφειλέτη.
