Οι εταιρείες εξυπηρέτησης δανείων αναλαμβάνουν το βάρος της παρακολούθησης των δανείων και της είσπραξης των πληρωμών, έτσι ώστε ο αρχικός δανειστής να μπορεί να παρακολουθήσει άλλες σημαντικές επιχειρηματικές δραστηριότητες. Στην ακίνητη περιουσία, οι μεσίτες υποθηκών δίνουν ένα δάνειο για ένα ακίνητο με μια εταιρεία εξυπηρέτησης δανείων και πλένουν τα χέρια τους με την ευθύνη του δανείου. Η εταιρεία εξυπηρέτησης δανείων μπορεί ακόμη και να επιβλέπει τη διαδικασία αποκλεισμού σε περίπτωση αθέτησης. Η υπηρεσία, ωστόσο, δεν είναι αποκλειστική για ακίνητα. Ο οφειλέτης πληρώνει την εταιρεία εξυπηρέτησης δανείων. Ο δανειστής πληρώνεται από την εταιρεία εξυπηρέτησης δανείων.
Στοιχεία που θα χρειαστείτε
-
Λογισμικό συντήρησης δανείου
-
Καταστατικό
-
Γραφική ύλη
Καταχωρίστε τις υπηρεσίες και τους στόχους σας για την επιχείρηση. Αποφασίστε μπροστά ποιες πτυχές της εξυπηρέτησης δανείων θα αναλάβετε για τους πελάτες σας. Τα δάνεια που καταβάλλονται για την εξυπηρέτηση των δανείων, την πίστωση των πληρωμών, την αποστολή υπενθυμίσεων κατά την καθυστέρηση των πληρωμών, την εκκαθάριση των καθυστερημένων χρεώσεων και τη σύσταση λογαριασμών μεσεγγύησης για την πληρωμή φόρων, ασφάλισης κινδύνων και πλημμυρών και ιδιωτικής ασφάλισης υποθηκών.
Ορίστε τις τιμές σας για την υπηρεσία. Στο βιβλίο, το "Private Mortgage Investing", ο Teri B. Clark και ο Matthew Stewart Tabacchi δηλώνουν: "Το τυπικό κόστος είναι 1 τοις εκατό του χαρτοφυλακίου σας." Μπορείτε επίσης να χρεώσετε μια κατ 'αποκοπή αμοιβή μαζί με το ποσοστό των διοικητικών καθηκόντων.
Ρυθμίστε ένα σύστημα αρχειοθέτησης για να παρακολουθείτε τα δάνεια στη φροντίδα σας. Αγοράζοντας λογισμικό εξυπηρέτησης δανείου για να σας βοηθήσει να διαχειριστείτε τα αρχεία ψηφιακά. Το NoteSmith και το Trakker είναι γνωστά προγράμματα. Ρυθμίστε μερικές ντουλάπες αρχείων για να φυλάξετε τα έντυπα έγγραφα.
Ενσωματώστε την επιχείρηση για να προστατεύσετε τα προσωπικά στοιχεία των αρχών. Οι δανειστές χρημάτων ασχολούνται με το βιοτικό επίπεδο των ανθρώπων και κινδυνεύουν να μηνυθούν όσο και οι γιατροί. Μίσθωση δικηγόρου για τη δημιουργία των εγγράφων ενσωμάτωσης.
Αποκτήστε τους επενδυτές. Μπορεί να χρειαστεί να αγοράσετε δικαιώματα εξυπηρέτησης από εμπορικούς δανειστές και να πληρώσετε προσωπικό για την εκτέλεση των διοικητικών καθηκόντων της διαχείρισης δανείων. Στο βιβλίο "Money Magnet", ο J B Loewen γράφει: "Υπάρχουν άγγελοι όλοι γύρω σας και τους βρίσκετε μιλώντας με τους προμηθευτές σας και τους μεταγενέστερους πελάτες σας".
Αγοράστε χαρτικά, κουπόνια για πληρωμές και μηνιαίες δηλώσεις χρέωσης. να τους τυπώσετε από ένα κατάστημα ειδών γραφείου. Τα καταστήματα εφοδιασμού γραφείου όπως το Staples και το Office Depot εκτελούν διπλές λειτουργίες παροχής εκτυπώσεων και προμηθειών.
Μίσθωση εργαζομένων που έχουν εμπειρία συλλογής. Μπορεί να χρειαστεί να πραγματοποιήσουν κλήσεις υπενθύμισης όταν καθυστερούν οι πληρωμές. Η Tiffany Black συμβουλεύει στο περιοδικό Inc να χρησιμοποιεί τα κοινωνικά μέσα για να προσλάβει τους καλύτερους υποψηφίους. Ανοίξτε θέσεις εργασίας σε ιστότοπους κοινωνικής δικτύωσης όπως το Facebook και το MySpace και αναζητήστε τα βιογραφικά και προφίλ υποψηφίων μέχρι να βρείτε τους υποψηφίους που ταιριάζουν με τον τύπο της κουλτούρας που θέλετε να δημιουργήσετε στην επιχείρησή σας.
Δημιουργήστε έναν κατάλογο ιδιωτικών δανειστών ενυπόθηκων δανείων στην πολιτεία σας. Παρακολουθήστε το επιχειρηματικό τμήμα της τοπικής εφημερίδας σας για να δείτε ποιοι είναι οι οικονομικοί μετακινητές και οι αναταράκτες. Αφαιρέστε τον κατάλογο του Επιμελητηρίου Εμπορίου. Αποκτήστε ονόματα και συστάσεις από εκείνους που εργάζονται στον τομέα των ακινήτων και του χρηματοπιστωτικού τομέα.
Εισαγωγή επιχειρήσεων σε ιδιωτικούς και εμπορικούς δανειστές στην περιοχή. Στείλτε μια εισαγωγική επιστολή που περιγράφει την εταιρεία παροχής υπηρεσιών δανείου σας και πώς μπορείτε να κάνετε τα πράγματα ευκολότερα γι 'αυτά.
