Η λειτουργία ενός μη κερδοσκοπικού οργανισμού είναι μια πράξη εξισορρόπησης, όπου οι δωρεές κεφαλαίων και οι συνήθεις δαπάνες πρέπει να εξισορροπηθούν για να συνεχίσει τις δραστηριότητες της φιλανθρωπίας. Μία από τις μεγαλύτερες δαπάνες για τη λειτουργία ενός μη κερδοσκοπικού οργανισμού είναι το κτίριο όπου υπάρχουν επιχειρήσεις ρουτίνας, εκδηλώσεις και επιχειρήσεις. Ένας τρόπος για να αποφύγετε το υψηλό κόστος που συνδέεται με το να έχετε ένα κτίριο είναι να εξασφαλίσετε μια ιδιοκτησία μέσω δωρεών. Παρόλο που κάθε αίτηση για ένα τέτοιο τεμάχιο μεγάλου εισιτηρίου θα ικανοποιηθεί με επιτυχία, μπορείτε να ζητήσετε από τους ιδιοκτήτες κτιρίων μέχρι να βρείτε κάποιον που να είναι διατεθειμένος να δώσει στον μη κερδοσκοπικό οργανισμό την ώθηση που χρειάζεται για να συνεχίσει να λειτουργεί.
Προσδιορίστε τις ανάγκες που χρειάζεται η φιλανθρωπική σας μονάδα ή η μη κερδοσκοπική εταιρεία. Δημιουργήστε μια λίστα με τα κτίρια που ενοικιάζετε, νοικιάζετε ή έχετε πρόσβαση σε αυτά. Σημειώστε το κόστος που σχετίζεται με την πληρωμή για τη χρήση των εν λόγω εγκαταστάσεων. Για παράδειγμα, αν νοικιάζετε ή ενοικιάζετε ένα ακίνητο, σημειώστε το μηνιαίο και ετήσιο κόστος του κτιρίου. Χρησιμοποιήστε αυτές τις δαπάνες ως κατευθυντήρια γραμμή για να εξηγήσετε την υπόθεση για ένα κτίριο που δωροδοτείται στον οργανισμό σας.
Συγκεντρώστε όλα τα έγγραφα που σχετίζονται με τις καθημερινές και συνήθεις λειτουργίες της μη κερδοσκοπικής σας εταιρείας. Κατάλογος όλων των περιοχών που απαιτούνται για τη λειτουργία της φιλανθρωπίας. Περιλαμβάνει γραφείο, αποθήκη, αποθηκευτικό χώρο, συλλογές κοινότητας και άλλους χώρους που απαιτούν μια χτισμένη εγκατάσταση. Για παράδειγμα, εάν η μη κερδοσκοπική εταιρεία σας ασχολείται με εγκαταλελειμμένα ζώα, σημειώστε ότι οι ανάγκες σας περιλαμβάνουν εγκαταστάσεις υποδοχής και χώρο υποδοχής, χώρο κατοικίας για ζώα, χώρο ιατρικής φροντίδας, αποθηκευτικούς χώρους αποθήκευσης και τμήματα αποθήκευσης οχημάτων. Συμπεριλάβετε τραχεία τετραγωνικά μεγέθη ενός επιθυμητού κτιρίου με βάση τις τρέχουσες λειτουργίες σας. Εάν αναζητάτε ένα νέο κτίριο λόγω της εξάπλωσης της τρέχουσας τοποθεσίας σας, σημειώστε τον επιπλέον χώρο που απαιτείται για τον υπολογισμό ενός ποσοστού ανάπτυξης. Για παράδειγμα, αν η φιλανθρωπία σας φτάσει τώρα σε ένα κτίριο 20.000 τετραγωνικών ποδιών και συνεχίζει να αυξάνεται περισσότερο από 10 τοις εκατό ετησίως, ορίστε τις απαιτήσεις του κτιρίου σας που δεν υπερβαίνουν τα 20.000 τετραγωνικά πόδια και ιδανικά 22.000 έως 25.000 τετραγωνικά πόδια.
Σχεδιάστε μια επιστολή που ζητά τη δωρεά ενός κτιρίου. Ζητήστε από τους φιλανθρωπικούς ιδιοκτήτες κτιρίων να δωρίσουν ένα κτίριο για τη μη κερδοσκοπική σας χρήση. Δηλώστε στην επιστολή που ζητάτε ένα δώρο με τη μορφή ενός κτηρίου που έχει υπογραφεί στο μη κερδοσκοπικό. Κατανοήστε και αναφέρετε στην επιστολή ότι η φιλανθρωπία σας θα είναι υπεύθυνη για και θα αναλάβει το κόστος που σχετίζεται με τους φόρους ακίνητης περιουσίας και την απαιτούμενη ασφάλεια κτιρίου. Κάντε στους ιδιοκτήτες του κτιρίου να κατανοήσουν την ανάγκη σας και να εκφράσουν την ικανότητά σας να γίνετε υπεύθυνος ιδιοκτήτης και φορέας εκμετάλλευσης.
Δώστε τις πιθανές επιλογές του δότη για να διαφημίσετε ή να αποκτήσετε αναγνώριση μέσω της δωρεάς κτιρίου. Προσφέρετε να έχετε τα ονόματα των κτιρίων προς τιμήν του ατόμου ή να έχετε το φιλανθρωπικό διαφημιστικό σημείωμα του χορηγού ως υποστηρικτή του μη κερδοσκοπικού οργανισμού. Χρησιμοποιήστε αυτή τη μέθοδο όταν προσελκύετε κτίρια από μεμονωμένους, κοινούς και εταιρικούς χορηγούς.
Ζητήστε να χτίσετε δωρεές με την οδήγηση γύρω από την περιοχή σας και την εύρεση κτιρίων διαθέσιμων προς πώληση, μίσθωση ή ενοικίαση. Κοιτάξτε τα κτίρια μόνο σε περιοχές με εμπορική ζώνη για να διασφαλίσετε ότι η φιλανθρωπία σας θα είναι σε θέση να λειτουργεί νόμιμα εκτός χώρου. Ερευνήστε για κάθε εγκατάσταση επικοινωνώντας με τον κτηματομεσιτικό πράκτορα ή τον μεσίτη που είναι καταχωρημένο για το ακίνητο ή αναζητώντας τις διαθέσιμες καταχωρίσεις ιδιοκτησίας ακίνητης περιουσίας που διατίθενται μέσω κρατικών και νομαρχιακών κυβερνητικών φορέων.
Γνωρίστε με όλους τους δυνητικούς δωρητές κτιρίων αυτοπροσώπως, προσφέροντας στον καθένα σας μια προσωπική και ιδιωτική περιήγηση στις τρέχουσες μη κερδοσκοπικές σας δραστηριότητες.Επικοινωνήστε με πολλούς ιδιοκτήτες ακινήτων, γνωρίζοντας ότι δεν είναι κάθε ιδιοκτήτης να δωρίσει ένα κτίριο, παρόλο που τα φορολογικά οφέλη που θα εισπραχθούν θα είναι σημαντικά για το πρόσωπο, την οντότητα ή την ομάδα.
Στοιχεία που θα χρειαστείτε
-
503γ Πληροφορίες (γνωστή και αναγνωρισμένη γραφική εργασία μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα)
-
Μάρκετινγκ για το φιλανθρωπικό ίδρυμα
-
Τρέχουσες πληροφορίες για το κτίριο (κόστος μίσθωσης, τιμές ενοικίασης)
Συμβουλές
-
Ταξιδέψτε με ένα σημειωματάριο, σημειώνοντας τα διαθέσιμα κτίρια και κρατώντας έναν τρέχοντα κατάλογο με τους οποίους ήλθε σε επαφή και ποια ήταν η απάντηση κάθε ατόμου.
Προειδοποίηση
Μην ζητάτε δωρεά, κτίρια, μετρητά ή άλλα αντικείμενα, εάν δεν λειτουργείτε ή έχετε νόμιμο χαρακτηρισμό ως επίσημη μη κερδοσκοπική οργάνωση. όπως αναγνωρίζεται από το κράτος και την τοπική σας αρχή.
