Οι υπηρεσίες τοποθέτησης μισθωτών είναι παρόμοιες με τις υπηρεσίες ακίνητης περιουσίας, καθώς συνδέουν τους ιδιοκτήτες με νέους κατοίκους. Πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων, τόσο οικιστικοί όσο και εμπορικοί, χρησιμοποιούν υπηρεσίες τοποθέτησης μισθωτών για να καλύψουν τις κενές θέσεις ενοικίασης και να ελέγξουν τους πιθανούς μισθωτές πριν από τη σύναψη μίσθωσης. Ομοίως, μια μεγάλη ποικιλία ενοικιαστών χρησιμοποιεί αυτές τις υπηρεσίες, ειδικά όταν αναζητούν εταιρική στέγαση ή μετακινούνται από άλλο κράτος, ή εάν έχουν περιορισμένο χρόνο για να εξασφαλίσουν μίσθωση.
Στοιχεία που θα χρειαστείτε
-
Άδεια μεσίτη (εάν απαιτείται στην περίπτωσή σας)
-
Βάση δεδομένων διαθέσιμων κατοικιών ενοικίασης ή εμπορικού χώρου
-
Διαφημίσεις ενοικιαστή
-
Συμβόλαια πληρωμής με ενοικιαστές ή / και ιδιοκτήτες
Σχεδιάστε και ξεκινήστε την υπηρεσία τοποθέτησης ενοικιαστή
Λάβετε τις απαραίτητες άδειες. Ορισμένα κράτη απαιτούν από τους πράκτορες τοποθέτησης μισθωτών να αποκτήσουν άδεια μίσθωσης για να μπορέσουν να ασκήσουν επιχειρηματικές δραστηριότητες. Συμβουλευτείτε το τμήμα επιχειρήσεων και αδειοδότησης της πολιτείας σας ή επικοινωνήστε με τον εκπρόσωπο του κράτους σας για ειδικές απαιτήσεις χορήγησης αδειών.
Δημιουργήστε μια βάση δεδομένων με διαθέσιμη ιδιοκτησία ενοικίασης. Μπορείτε να το ολοκληρώσετε με την ανάληψη ενοικιάσεων στο τοπικό σας έντυπο, σε διαδικτυακούς ιστότοπους διαφήμισης όπως το Craigslist.com ή τη δημιουργία επιχειρηματικής σχέσης με ιδιοκτήτες διαμερισμάτων. Δημιουργήστε μια λίστα ή ένα υπολογιστικό φύλλο Excel όλων των διαθέσιμων ιδιοτήτων, συμπεριλαμβανομένων των παρακάτω πληροφοριών για κάθε ενοικίαση: ιδιοκτήτης ή εταιρεία χρηματοδοτικής μίσθωσης, φυσική διεύθυνση, τιμή, αριθμός υπνοδωματίων και μπάνια, καθώς και πρόσθετες παροχές.
Επικοινωνήστε με τους ιδιοκτήτες και προσφέρετε την υπηρεσία σας. Για να είναι κερδοφόρα η επένδυσή σας, πρέπει να λάβετε πληρωμή από τους ιδιοκτήτες, τους ενοικιαστές ή και τους δύο για τη χρήση των υπηρεσιών σας. Προσπαθήστε να συντάξετε μια συμφωνία στην οποία ένας ιδιοκτήτης θα σας πληρώσει ένα "τέλος εντοπισμού" για κάθε ενοικιαστή που μισθώνει ένα διαμέρισμα μέσω των υπηρεσιών σας.
Διαφημίστε τις υπηρεσίες σας στους πιθανούς ενοικιαστές. Τοποθετήστε διαφημίσεις στην τοπική εφημερίδα σας και κρεμάστε φυλλάδια σε όλη την κοινότητά σας, συμπεριλαμβανομένων των κολλεγίων και των πανεπιστημίων. Επιπλέον, μπορείτε να δημιουργήσετε έναν ιστότοπο για την εμπορία των υπηρεσιών σας. Οι ιστότοποι έχουν τη δυνατότητα να προσεγγίσουν ένα πολύ ευρύτερο κοινό και να προσελκύσουν πελάτες που θα μετεγκατασταθούν στην περιοχή.
Βοηθήστε τους ενοικιαστές και εισπράττεται τέλος για τις υπηρεσίες σας. Όταν ένας δυνητικός πελάτης ζητά να χρησιμοποιήσει τις υπηρεσίες τοποθέτησης, πάρτε προκαταρκτικές πληροφορίες όπως το όνομα, το εύρος τιμών και τις προτιμήσεις χώρου ή ανέσεων. Συγκρίνετε τις προτιμήσεις του νέου σας πελάτη με τη λίστα των διαθέσιμων ενοικιάσεων και ρυθμίστε ραντεβού για τον πελάτη σας για να δείτε τους χώρους που του ταιριάζουν. Επιπλέον, ο πελάτης σας υπογράφει ένα απλό συμβόλαιο που προβλέπει την πληρωμή σε περίπτωση που τοποθετήσετε με επιτυχία σε μια μονάδα ενοικίασης.
