Η δίκαιη αγοραία αξία ενός στοιχείου είναι η τιμή αγοράς που συμφωνήθηκε μεταξύ ενός αγοραστή και ενός πωλητή, οι οποίοι έχουν γνώση οποιωνδήποτε περιορισμών στη χρήση τους ή ελαττώματα που επηρεάζουν την κατάστασή του. Ο καθορισμός της δίκαιης αγοραίας αξίας απαιτεί να λαμβάνονται υπόψη συγκεκριμένοι παράγοντες για το στοιχείο, συν τις μεταβαλλόμενες συνθήκες της αγοράς.
Καταχωρίστε τα χαρακτηριστικά του εν λόγω στοιχείου. Για παράδειγμα, εάν καθορίζετε τη δίκαιη αγοραία αξία των δωρεών για φορολογικούς σκοπούς, σημειώστε την ηλικία, την προϋπόθεση και τους περιορισμούς που υπάρχουν για τη χρήση τους. Αν δώσετε γη, σημειώστε την κατάσταση που έχει παραμείνει σε προηγούμενη χρήση και αν υπάρχουν περιορισμοί στη μελλοντική χρήση της, όπως για παράδειγμα, ότι μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο για καλλιέργεια.
Ερευνήστε την ζητούμενη τιμή για παρόμοια αντικείμενα. Εάν δαπανούν ρούχα, δείτε τα στοιχεία που έχουν ήδη πωληθεί σε καταστήματα μεταπώλησης και σημειώστε τις τιμές που αναφέρονται σε αντικείμενα παρόμοια με τα δικά σας. Ιστοσελίδες όπως το Turbotax και ο Στρατός Σωτηρίας βοηθούν στην αποτίμηση των χρησιμοποιημένων αντικειμένων δίνοντας πίνακες τιμών για αντικείμενα υπό διάφορες συνθήκες. Οι διαβαθμισμένες αγγελίες της εφημερίδας μπορεί να είναι ένα καλό μέρος για να χρησιμοποιήσετε καταχωρημένες λίστες επίπλων. Η υπηρεσία πολλαπλών καταλόγων του Εθνικού Συνδέσμου Realtor είναι διαθέσιμη στο διαδίκτυο και μπορεί να σας βοηθήσει στην εξεύρεση λιστών ακινήτων και κενών καταχωρήσεων γης συγκρίσιμες με τις δικές σας. Χρησιμοποιήστε το βιβλίο Kelly Blue Book ή το Trucar για να βρείτε την αξία ενός αυτοκινήτου.
Προσδιορίστε μια δίκαιη αγοραία αξία για το στοιχείο σας που είναι εντός του εύρους αυτών που σχετίζονται με τα συγκρίσιμα στοιχεία.
Προσαρμόστε τη δίκαιη αγοραία αξία σας σύμφωνα με οποιονδήποτε άλλο σχετικό παράγοντα:
- Προηγούμενη τιμή αγοράς του στοιχείου σας: Εάν αποτιμάτε ένα στοιχείο κοντά στο χρόνο που αγοράσατε αρχικά, η τιμή που πληρώσατε μπορεί να είναι ένας δείκτης της τρέχουσας αξίας του.
- Προηγούμενη τιμή πώλησης παρόμοιου είδους: Αυτό μπορεί να είναι σημαντικό αν η πώληση ήταν πολύ πρόσφατη εάν το πωληθέν αντικείμενο είναι παρόμοιο από κάθε άποψη με το αντικείμενο που αποτιμάται εάν και ο αγοραστής και ο πωλητής γνώριζαν όλα τα στοιχεία της κατάστασης του στοιχείου και τυχόν περιορισμούς και η κατάσταση του αγορά των πωλήσεων γενικά δεν έχει αλλάξει.
- Κόστος αντικατάστασης: Το κόστος αντικατάστασης του στοιχείου μπορεί να είναι σχετικό εάν το κόστος αντικατάστασης του συγκεκριμένου στοιχείου και η τιμή πώλησης ενός πανομοιότυπου στοιχείου στην ίδια περίπου κατάσταση είναι παρόμοιες.
