Η πώληση κινητού σπιτιού στην Καλιφόρνια δεν χρειάζεται να είναι μια δύσκολη διαδικασία. Οι πρώτοι αγοραστές σπιτιού κοιτάζουν συχνά τα κινητά σπίτια ως οικονομικό τρόπο για να σπάσουν την ιδιοκτησία στο σπίτι. Νέες οικογένειες, άδειες κηδεμόνες και συνταξιούχοι προσελκύονται από τα σπίτια που μετακινούνται σε ετοιμότητα. Με προσεκτική προετοιμασία, παρουσίαση και καλή τιμή, είναι δυνατή η πώληση κινητού σπιτιού σε εύλογο χρονικό διάστημα.
Στοιχεία που θα χρειαστείτε
-
Είδη καθαριότητας
-
Χρώμα
-
Πατώματα από πλαστικό
-
Γλάστρες με φυτά
-
Συμφωνία ενοικίασης από το πάρκο
Αξιολογήστε το κινητό σπίτι. Αποφασίστε ποιες επισκευές και ανακαινίσεις είναι απαραίτητες. Γράψτε μια λίστα και προσαρμόστε ανάλογα με τον προϋπολογισμό.
Μίσθωση ενός εγχώριου επιθεωρητή που ειδικεύεται σε κινητά σπίτια. Ενσωματώστε τις συστάσεις του στο σχέδιο ανακαίνισης.
Καλέστε την τοπική εταιρεία ηλεκτρικής ενέργειας για δωρεάν ενεργειακό έλεγχο. Για παράδειγμα, η Pacific Gas & Electric (PG & E) θα προβεί σε επιθεώρηση, θα σας δώσει προτάσεις εξοικονόμησης ενέργειας και εάν είστε επιλέξιμοι για το εισόδημα, θα κάνετε δωρεάν επισκευές και θα αντικαταστήσετε παράθυρα και παλιές συσκευές. Η τοπική εταιρεία ύδρευσης μπορεί να έχει ελεύθερες ντους για εξοικονόμηση νερού και άλλες προτάσεις εξοικονόμησης νερού. Αν υπάρχει ενοικιαστής που δικαιούται να ενοικιάσει το ακίνητο, η PG & E θα παρέχει τις ίδιες υπηρεσίες ακόμη και αν ο ιδιοκτήτης υπερβεί τα όρια εισοδήματος.
Καθαρίστε καλά το κινητό σπίτι. Εάν αφαιρείτε τα χαλιά, το κάνετε πρώτα, αφού θα υπάρξει πολλή σκόνη. Σκουπίστε κάθε τοίχο και καθαρίστε κάθε επιφάνεια. Αφαιρέστε τα καλύμματα του φωτιστικού, πλύνετε και στεγνώστε τα και στη συνέχεια τα αντικαταστήστε. Καθαρίστε τις ντουλάπες και αλλάξτε τους λαμπτήρες. Προσθέστε φώτα επαφής εάν δεν υπάρχουν φώτα στις ντουλάπες. Πλένετε όλα τα παράθυρα, μέσα και έξω.
Αφαιρέστε περίπου τα τρία τέταρτα των ιδιοκτησιών σας. Βάλτε τα στο απόθεμα. Τα κινητά σπίτια θεωρούνται περιορισμένα και σκοτεινά. Με την εκκαθάριση των περισσότερων επίπλων σας, ανοίγετε τον χώρο, έτσι ώστε οι αγοραστές να βλέπουν τον εαυτό τους σε ένα ωραίο σπίτι, αντί για ένα ρυμουλκούμενο.
Αντικαταστήστε τις συσκευές. Μια νέα σόμπα, ψυγείο, πλυντήριο πιάτων, πλυντήριο και στεγνωτήριο τραβάτε τους πρώτους αγοραστές για να δείτε την ιδιοκτησία. Εάν οι μετρητές είναι άσχημοι, αντικαταστήστε τους επίσης. Δεν υπάρχει ανάγκη για γρανίτη και δαπανηρές συσκευές. αγοράστε ένα σύνολο από συσκευές μεσαίας κατηγορίας από ένα γνωστό εμπορικό σήμα και εγκαταστήστε απλούς μετρητές σε ουδέτερο χρώμα. Επισκευάστε και βάψτε τα ντουλάπια εάν είναι απαραίτητο.
Εγκαταστήστε πατώματα από σκληρό ξύλο από πολυστρωματικά φύλλα. Εάν η επένδυση και η ταπετσαρία είναι χρονολογημένη, αφαιρέστε ή χρωματίστε σε ανοιχτά χρώματα. Υπάρχουν νέα προϊόντα ταπετσαρίας τα οποία είναι σχετικά εύκολο να εγκατασταθούν και να βαφτούν, προσφέροντας μια εντελώς νέα εμφάνιση στο εσωτερικό.
Αναζωογονήστε το εξωτερικό. Η ισχύς πλένεται έξω από το κινητό σπίτι, τη βεράντα και το κατάστρωμα και το δρόμο. Βάλτε τα βήματα, τη βεράντα και το εξωτερικό, εάν χρειάζεται. Τραβήξτε όλα τα ζιζάνια και συμπληρώστε το χαλίκι στον εξωραϊσμό. Προσθέστε φυτά σε γλάστρες ή φυτά δέντρα και λουλούδια. Μια απλή βρύση στον κήπο ή στο κατάστρωμα είναι μια ωραία τελική πινελιά σε έναν κήπο.
Συζητήστε τα σχέδιά σας με τον διαχειριστή του πάρκου. Αποκτήστε τους πιο πρόσφατους κανόνες πάρκων και όλα τα γραπτά υλικά σχετικά με την πώληση κατοικιών στο πάρκο. Να γνωρίζετε ότι κάθε αγοραστής πρέπει να εγκριθεί από τη διαχείριση πάρκων πριν από την πώληση.
Μίσθωση ενός μεσίτη. Παρέχετε μια γραπτή λίστα με όλες τις επισκευές και τις βελτιώσεις που έγιναν στο κινητό σπίτι. Πάρτε τουλάχιστον 10 σαφείς φωτογραφίες της κινητής κατοικίας για την καταχώριση. Οι αγοραστές θέλουν να δουν την κουζίνα, το μπάνιο, τις βελτιώσεις, το δάπεδο και την θέα. Ενδιαφέρονται επίσης για ανέσεις, τοπικά σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς. Ένα καλά σχεδιασμένο πάτωμα είναι ένα πλεονέκτημα.
Συμβουλές
-
Πρώτες εντυπώσεις είναι όλα στην πώληση στο σπίτι. Το εξωτερικό πρέπει να λάμπει με φρέσκο χρώμα και καθαρό τοπίο.
Ένα καθαρό και φωτεινό εσωτερικό κρατά τους αγοραστές να ψάχνουν.
Εάν δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να αντικαταστήσετε όλες τις συσκευές και το δάπεδο, τρίβετε τα πάντα κάτω, καθαρίστε τα χαλιά και προσφέρετε χρήματα πίσω στον αγοραστή για να κάνετε τις δικές του βελτιώσεις.
Προειδοποίηση
Μια δίκαιη τιμή, στο χαμηλό τέλος, θα φέρει αγοραστές.
Η συνεργασία του διαχειριστή του πάρκου είναι απαραίτητη για την πώληση. Συνεργαστείτε μαζί της, ακόμα κι αν είναι παράλογη.
Πολλοί δυνητικοί αγοραστές θα δουν το σπίτι, θα βάλουν όλα τα τιμαλφή σας σε αποθήκη.
