Οι γενικά αποδεκτές λογιστικές αρχές (GAAP) απαιτούν ο ισολογισμός να παρουσιάζει στοιχεία στο κόστος που είχε αρχικά καταβληθεί για το περιουσιακό στοιχείο. Τα GAAP απαιτούν αναφορά ιστορικού κόστους, διότι το κόστος είναι επαληθεύσιμο και αξιόπιστο. Η αξία ενός περιουσιακού στοιχείου δεν μπορεί ποτέ να επαναδιατυπώνεται για να αντικατοπτρίζει την ανατίμηση της αξίας. η επαναδιατύπωση περιουσιακών στοιχείων λόγω μόνιμης απομείωσης είναι δυνατή, ωστόσο, σε ορισμένες περιπτώσεις.
Προσδιορίστε εάν η μείωση της αξίας της γης χαρακτηρίζεται ως απομείωση σύμφωνα με τα Γ.Ο.Λ.Α. Μία ζημία απομείωσης μπορεί να αναγνωριστεί μόνο εάν το ιστορικό κόστος που παρουσιάζεται στον ισολογισμό δεν μπορεί να ανακτηθεί και υπερβαίνει την εύλογη αξία του περιουσιακού στοιχείου. Για τη γη, αυτό σημαίνει ότι η ενδεχόμενη τιμή αγοράς της γης στην πώληση αναμένεται να είναι χαμηλότερη από το ιστορικό κόστος.
Προσδιορίστε την πρόθεση πωλήσεων σας με τη γη. Εάν σκοπεύετε να πουλήσετε τη γη κατά το επόμενο έτος, ίσως έχετε μια ακριβή εκτίμηση ότι η τιμή της αγοράς θα είναι χαμηλότερη από το ιστορικό κόστος. Ωστόσο, εάν κρατάτε απεριόριστα το οικόπεδο, μπορεί να είναι δύσκολο να προσδιορίσετε εάν υπάρχει πραγματική απομείωση, επειδή δεν μπορείτε να αναπτύξετε ακριβή εκτίμηση της αγοραίας τιμής της γης στο μέλλον.
Αν διαπιστώσετε ότι υπάρχει πραγματική απομείωση, καταγράψτε την ζημία απομείωσης στο γενικό μητρώο. Χρεώστε μια δαπάνη ζημίας απομείωσης για το ποσό της ζημίας και της πίστωσης του λογαριασμού γη των στοιχείων του ενεργητικού για το αντίστοιχο ποσό.
Συμβουλές
-
Το «Περιοδικό Λογιστικής» περιγράφει έξι κριτήρια για τον προσδιορισμό του πότε μπορεί να υπάρξει απώλεια απομείωσης: σημαντική μείωση της αγοραίας τιμής ενός περιουσιακού στοιχείου. μια σημαντική αλλαγή στον τρόπο με τον οποίο μια επιχείρηση χρησιμοποιεί ένα περιουσιακό στοιχείο ή τη φυσική του κατάσταση. μια σημαντική αλλαγή σε νομικούς παράγοντες, όπως μια απόφαση του Οργανισμού Προστασίας του Περιβάλλοντος ότι η γη είναι μολυσμένη. μια συσσώρευση κόστους για την απόκτηση ενός περιουσιακού στοιχείου σημαντικά υψηλότερο από το αναμενόμενο. ή μια πρόβλεψη που αποδεικνύει τη συνεχιζόμενη ζημία σε ένα περιουσιακό στοιχείο.
Προειδοποίηση
Οι καταχωρημένες ζημίες απομείωσης δεν μπορούν να ανακτηθούν στον ισολογισμό μέχρι την πώληση του περιουσιακού στοιχείου.
Τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς που βρίσκονται σε εξέλιξη επιτρέπουν την αναφορά σε εύλογες αξίες των στοιχείων του ισολογισμού. Αυτό έρχεται σε αντίθεση με τις ισχύουσες απαιτήσεις GAAP των ΗΠΑ.
