Οι βελτιώσεις κεφαλαίου είναι βελτιώσεις που γίνονται σε ακίνητα, όπως ένα κτίριο γραφείων, που επεκτείνουν την ωφέλιμη ζωή του αντικειμένου για περισσότερο από 1 χρόνο. Η υπηρεσία εσωτερικών εσόδων καθορίζει κατευθυντήριες γραμμές για την ταξινόμηση των στοιχείων ως βελτιώσεις κεφαλαίου σε σχέση με τις επισκευές και τη συντήρηση. Οι βελτιώσεις κεφαλαίου θεωρούνται πάγια περιουσιακά στοιχεία και το κόστος της βελτίωσης δαπανώνται κατά τη διάρκεια της ωφέλιμης ζωής της βελτίωσης, ενώ οι επισκευές και η συντήρηση δαπανώνται όταν πληρώνονται ή πραγματοποιούνται.
Καταγράψτε τις βελτιώσεις κεφαλαίου
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό στην ενότητα Παγίων περιουσιακών στοιχείων του γενικού μητρώου που ορίζει το είδος της βελτίωσης. Για παράδειγμα, οι βελτιώσεις στο κτίριο γραφείων θα είναι "Building Improvements."
Καταγράψτε ολόκληρο το ποσό του κόστους βελτίωσης κεφαλαίου ως αύξηση του λογαριασμού γενικού μητρώου βελτιώσεων.
Καταγράψτε ολόκληρο το ποσό του κόστους βελτίωσης κεφαλαίου ως μείωση του λογαριασμού ελέγχου που χρησιμοποιήθηκε για να πληρώσει για τη βελτίωση.
Καταγράψτε τις αποσβέσεις
Προσδιορίστε τη ωφέλιμη ζωή της βελτίωσης όπως καθορίστηκε από την υπηρεσία εσωτερικών εσόδων (IRS). Για παράδειγμα, η ωφέλιμη ζωή ενός φράχτη είναι 15 χρόνια. Πληροφορίες σχετικά με τις αποσβέσεις διατίθενται στον ιστότοπο του IRS.
Επιλέξτε μια μέθοδο απόσβεσης.Τα περισσότερα πάγια στοιχεία ενεργητικού αποσβένονται χρησιμοποιώντας το Modified Accelerated Cost Recovery System ή MACRS, μέθοδο απόσβεσης, αλλά το IRS σάς επιτρέπει να επιλέξετε διαφορετική μέθοδο για ορισμένα είδη περιουσιακών στοιχείων.
Υπολογίστε την ετήσια απόσβεση της κεφαλαιακής βελτίωσης χρησιμοποιώντας τα επιτόκια που προσφέρονται από το IRS και τις μεθόδους υπολογισμού της εκλεγμένης μεθόδου απόσβεσης και της ωφέλιμης ζωής.
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό στην ενότητα Παγίων περιουσιακών στοιχείων του γενικού βιβλίου με τίτλο "Αποσβέσεις βελτιώσεων κεφαλαίου".
Καταχωρίστε ολόκληρο το ποσό της ετήσιας απόσβεσης που υπολογίζεται στο Βήμα 3 ως μείωση του λογαριασμού απόσβεσης βελτιώσεων κεφαλαίου.
Καταχωρίστε ολόκληρο το ποσό της ετήσιας απόσβεσης ως αύξηση του λογαριασμού εξόδων αποσβέσεων.
Συμβουλές
-
Λογισμικό υπολογισμού απόσβεσης αγοράς για εύκολο υπολογισμό των ετήσιων εξόδων απόσβεσης για όλα τα πάγια περιουσιακά στοιχεία.
Εάν δεν είστε σίγουροι για το πώς να καταγράψετε βελτιώσεις κεφαλαίου ή να υπολογίσετε τις αποσβέσεις, προσλάβετε λογιστή που θα σας βοηθήσει.
