Όταν ένας προγραμματιστής θέλει να οικοδομήσει μια νέα υποδιαίρεση ή ένας εργολάβος θέλει να κατασκευάσει τη νέα δημόσια βιβλιοθήκη της πόλης, η πόλη που εμπλέκεται σε κάθε έργο μπορεί να ζητήσει από τον οικοδόμο να δημιουργήσει έναν δεσμό μετρητών απόδοσης. Ένα ομόλογο ταμειακής απόδοσης θέτει ένα προκαθορισμένο χρηματικό ποσό στον έλεγχο της πόλης για να το χρησιμοποιήσει σε περίπτωση που η υποσχεθείσα εργασία δεν ολοκληρωθεί ικανοποιητικά.
Ο, τι κάνουν
Ένα ομόλογο ταμειακής απόδοσης παρέχει χρηματοδότηση για διορθωτικά μέτρα σε περίπτωση που η συμβεβλημένη εργασία δεν έχει ολοκληρωθεί με τον τρόπο με τον οποίο έχει ανατεθεί η σύναψη. Αυτό μπορεί να σημαίνει ότι η εργασία δεν πραγματοποιείται εντός του καθορισμένου χρονικού πλαισίου, η εργασία δεν έγινε σύμφωνα με τις συμφωνηθείσες προδιαγραφές ή το έργο γινόταν, αλλά υπάρχουν προβλήματα και ο εργολάβος δεν επιδιορθώνει το πρόβλημα.
Κόστος Ομολογιακής Απόδοσης
Το κόστος ενός ομολόγου απόδοσης μετρητών διαφέρει ανάλογα με το κάθε έργο. Η οντότητα που απαιτεί τη δέσμευση, πολλές φορές μια κυβερνητική υπηρεσία, καθορίζει τι είδους ομολόγων μετρητών θα χρειαστεί προκειμένου οι διάφοροι εργολάβοι να υποβάλουν προσφορά για το έργο. Όσοι υποβάλλουν προσφορά γνωρίζουν μπροστά ότι πρέπει να συμπεριληφθεί στη διαδικασία υποβολής προσφορών ένας δεσμός ταμειακής απόδοσης για ένα προκαθορισμένο ποσό χρημάτων. Τα ομόλογα υψηλής απόδοσης είναι συχνά για το τι θα κοστίσει η κατασκευή ολόκληρου του έργου από την αρχή, ώστε να διασφαλιστεί ότι οποιοδήποτε πρόβλημα, μεγάλο ή μικρό, μπορεί να καλυφθεί εάν χρειαστεί.
Πώς λειτουργούν
Μόλις ο αντισυμβαλλόμενος κερδίσει την προσφορά και ολοκληρώσει το έργο, υπάρχει συνήθως μια διέλευση από τον αντιπρόσωπο του εργολάβου και έναν εκπρόσωπο της οντότητας που αγοράζει το έργο. Έχει ολοκληρωθεί μια λίστα διάτρησης, στην οποία αναφέρονται όλες οι πτυχές του έργου. Η ομάδα επιθεωρήσεων ελέγχει κάθε στοιχείο λίστας που ταιριάζει, καθώς θεωρείται πλήρης για την ικανοποίηση της σύμβασης. Η λίστα διατρήσεων τυπικά αντιμετωπίζεται μόλις ολοκληρωθεί το έργο. Εάν κάποιο αντικείμενο στη λίστα διατρήσεων δεν έχει τελειώσει, για παράδειγμα, οι γωνίες ποιότητας στη γη που περιβάλλει το κτίριο δεν είναι σωστές, ο εργολάβος αναμένεται να διορθώσει το θέμα σε εύλογο χρονικό διάστημα. Εάν το κάνει, ή εάν δεν χρειάζονται διορθώσεις, απελευθερώνεται ο δεσμός ταμειακής απόδοσης.
Χρήση του Ομολογιακού Δανείου
Τα κεφάλαια από το ομόλογο ταμειακών διαθεσίμων χρησιμοποιούνται μόνο εάν η εργασία δεν είναι πλήρης όπως συμβαίνει και ο ανάδοχος δεν επιδιορθώνει το θέμα μέσα σε εύλογο χρονικό διάστημα. Ένα παράδειγμα αυτού θα ήταν ο εργολάβος να μην ολοκληρώσει το έργο στο χρονικό πλαίσιο που συμφωνήθηκε στη νικήτρια προσφορά. Η προμηθεύτρια επιχείρηση έχει το δικαίωμα να παρατείνει την προθεσμία ή να αρχίσει να επιβάλλει πρόστιμο στον ανάδοχο προκαθορισμένο χρηματικό ποσό κάθε ημέρα κατά την οποία το έργο υπερβαίνει τη χρονολογική σειρά. Τα χρήματα για τις χρεώσεις προέρχονται από το ομολογιακό δάνειο. Συνήθως, υπάρχει ένα χρονικό πλαίσιο εντός του οποίου πρέπει να χρησιμοποιηθεί ή να απελευθερωθεί ο δεσμός ταμειακής απόδοσης.
