Όταν δύο ή περισσότερα συμβαλλόμενα μέρη σκοπίμως συνάπτουν μια νομικά δεσμευτική, εθελοντική συμφωνία, πρόκειται για σύμβαση. Υπάρχουν πολλές παραλλαγές των επιχειρηματικών συμβάσεων και το καθένα απαιτεί ορισμένα κριτήρια να είναι νομικά δεσμευτικά και εκτελεστά.
Τι είναι μια σύμβαση;
Ο σύντομος και γλυκός ορισμός της σύμβασης είναι "ένα νομικό έγγραφο μεταξύ των μερών που εξηγεί ακριβώς τι αναμένεται και απαιτείται από κάθε μέρος."
Αλλά οι επιχειρηματικές συμβάσεις απαιτούν αρκετά στοιχεία, όπως:
- Τα πάρτυ: Τα συμβαλλόμενα μέρη της επιχειρηματικής συμφωνίας είναι εκείνα που συμμετέχουν. Αυτά τα μέρη πρέπει να παρατίθενται με ονομασία, που μπορεί να σημαίνει τη νόμιμη επωνυμία της επιχείρησης στην οποία λειτουργούν και αν είναι πελάτης ή πωλητής.
- Αρχή υπογραφής: Εάν οι υπογράφοντες δεν έχουν τη νόμιμη εξουσία να υπογράψουν τη σύμβαση εξ ονόματος συγκεκριμένων συμβαλλομένων, τότε η σύμβαση ενδέχεται να μην είναι έγκυρη ή εκτελεστή.
- Σκέψεις: Αυτός ο όρος αναφέρεται σε αυτό που κάθε συμβαλλόμενο μέρος σημαίνει να κερδίσει από την υπογραφή της σύμβασης και μπορεί να είναι πληρωμή, υπηρεσίες ή αγαθά.
- Παραλαβή: Κάθε μέρος πρέπει να λάβει ένα υπογεγραμμένο αντίγραφο της σύμβασης για τα αρχεία του.
- Κύριοι όροι της συμφωνίας: Αυτοί οι συμβατικοί όροι πρέπει να είναι πολύ συγκεκριμένοι για την προστασία των συμφερόντων των δύο μερών. Ποιες υπηρεσίες πρέπει να εκτελεσθούν, σε ποια τιμή, πότε, υπό ποιες συνθήκες και με ποια σκοπούμενα αποτελέσματα;
- Πρόσθετοι όροι: Πέρα από τα μέρη, τις σκέψεις και τις προθεσμίες, ορισμένοι όροι επηρεάζουν την εκτέλεση και την επιτυχία της παράδοσης της συμφωνίας. Περιλαμβάνουν στοιχεία σχετικά με το εάν μπορεί να τερματιστεί η σύμβαση, από ποιον και υπό ποιες συνθήκες. Πρόσθετοι όροι μπορεί να περιλαμβάνουν εάν η συμφωνία μπορεί να μεταβιβαστεί ή να αναληφθεί από άλλο μέρος και πώς θα διεξαχθούν οι διαφορές, όπως μέσω διαιτησίας ή διαμεσολάβησης. Μπορούν επίσης να διευκρινιστούν πολλοί άλλοι παράγοντες, όπως ποιος είναι ο νόμος του κράτους για την εκτέλεση της σύμβασης, ποιες νομικές διευθύνσεις αλληλογραφίας και επαφές πρέπει να χρησιμοποιηθούν, αποζημίωση για παραβίαση και οποιουσδήποτε άλλους όρους μπορεί να απαιτήσει ένα από τα μέρη.
- Ημερομηνία: Τέλος, η σύμβαση πρέπει να έχει ημερομηνία κατά την οποία υπογράφηκε.
Είναι νομικά τα προφορικά συμβόλαια;
Είναι απολύτως νόμιμο για τα συμβαλλόμενα μέρη να συμφωνούν με τις επιχειρήσεις σε συνομιλία και να τινάζουν πάνω τους. Μια χειραψία και μια προφορική συμφωνία είναι και τα δύο συμβόλαια και κάθε κόμμα μπορεί και πρέπει να περιμένει ότι ο άλλος θα τιμήσει τους όρους που συμφώνησαν.
Αλλά υπάρχει ένα μεγάλο χάσμα μεταξύ του τι είναι νόμιμο και τι είναι εκτελεστή. Αν έχετε παρακολουθήσει ποτέ το "Λαϊκό Δικαστήριο", γνωρίζετε ότι δεν είναι τόσο απλό όσο η επίτευξη συμφωνίας και η προβολή του. Εάν ένα συμβαλλόμενο μέρος παραβιάζει τη συμφωνία και δεν εκπληρώνει ή δεν τηρεί τους όρους της προφορικής σύμβασης, δεν έχει σημασία ", είπε, είπε." Η σύμβαση αυτή, η οποία επιβάλλεται από το δικαστήριο μικρών αξιώσεων ή άλλες νομικές οντότητες, έχει την πιο αξιόπιστη εκδοχή της ιστορίας και ποιος έχει αμφισβητήσει έναν μάρτυρα ή άλλα αποδεικτικά στοιχεία για να τα υποστηρίξει όλα και αυτό μόνο εάν το νομικό σώμα πιστεύει ακόμη ότι υπήρχε μια έγκυρη σύμβαση αξίζει τη διαμεσολάβηση.
Ακριβώς επειδή μια σύμβαση είναι νόμιμη δεν σημαίνει ότι είναι εκτελεστή. Αυτό είναι όπου προέρχεται η παροιμία "καλύτερα να το παίρνετε γραπτώς" - επειδή οι καλές προθέσεις δεν σημαίνουν πάντοτε καλή συνέχεια. Προστατέψτε τον εαυτό σας, αφιερώστε χρόνο για να θέσετε σημαντικές συμφωνίες σε χαρτί.
Δεν είναι όλες οι συμβάσεις προφορικές. ορισμένες συμβάσεις και νομικές συμφωνίες πρέπει να είναι σε χαρτί και περιλαμβάνουν συμφωνίες για ακίνητα, γάμους ή διαζύγια, διαθήκες και διαβατήρια, καθώς και ορισμένες συμφωνίες πιστωτών / οφειλετών και τυχόν συμβάσεις που δεν αναμένεται να ολοκληρωθούν ή να εκτελεσθούν εντός ενός ημερολογιακού έτους.
Κατηγορίες συμβολαίων επιχειρήσεων
Υπάρχουν δεκάδες κοινές επιχειρηματικές συμβάσεις που ταιριάζουν σε όλες τις ανάγκες και μπορεί να εκπλαγείτε από τις συμβάσεις που ενδέχεται να υπάρχουν για την προστασία των συμφερόντων σας.
Οι τέσσερις πιο συνηθισμένες κατηγορίες συμβάσεων επιχειρήσεων περιλαμβάνουν τις πωλήσεις, την απασχόληση, τις γενικές επιχειρηματικές συμβάσεις και τις συμβάσεις ιδιοκτησίας.
- Συμβόλαια πώλησης: Αυτές είναι από τις πιο συνηθισμένες συμβάσεις που χρησιμοποιούνται στις επιχειρήσεις, ακόμα και στην καθημερινή ζωή των ανθρώπων, επειδή κάθε πώληση ή αγορά είναι μια σιωπηρή συμφωνία. Οι συμβάσεις πώλησης μπορούν να αναφέρουν λεπτομερώς πώς πωλούνται, αγοράζονται, επιστρέφονται και μεταφέρονται αγαθά, υπηρεσίες και ιδιοκτησίες. Ορισμένα παραδείγματα συμβάσεων πώλησης ενδέχεται να είναι η πώληση, η σύμβαση εγγύησης, οι εντολές αγοράς και οι συμφωνίες ασφαλείας.
- ΣΥΜΒΑΣΗ ΕΡΓΑΣΙΑΣ: Αυτές περιλαμβάνουν πολύ περισσότερους τύπους συμβολαίων από όσο κανείς μπορεί να υποψιάζεται. Σκοπός τους είναι να καθορίσουν τους όρους απασχόλησης κάποιου. Μπορεί να καλύπτει υπηρεσίες για μίσθωση, όπως συμβούλους, περιπατητές σκυλιών, διανομείς, αντιπρόσωποι πωλήσεων και ανεξάρτητους εργολάβους. Όταν κάποιος απολύεται, του δίνεται μια συμφωνία τερματισμού. Οι συμφωνίες μη γνωστοποίησης είναι μια σύμβαση εργασίας που αποσκοπεί στην προστασία των εταιρειών από το να ευθύνονται για τους αδίστακτους εργαζόμενους. Οι συμβάσεις μη άσκησης ανταγωνισμού προστατεύουν μια εταιρεία για μια ορισμένη διάρκεια μετά την απασχόληση, προκειμένου να αποφευχθεί η ζητούμενη από έναν ανταγωνιστή πολύτιμοι εργαζόμενοι. Αυτά είναι μόνο μερικά παραδείγματα συμβάσεων εργασίας.
- Γενικές επιχειρηματικές συμφωνίες: Αυτές οι συμβάσεις καλύπτουν κάθε είδους επιχειρηματική δραστηριότητα - από τη σύσταση της εταιρείας και τις συνεργαζόμενες εταιρείες έως τις κοινοπραξίες και την πώληση ή την αγορά μετοχών. Σε πολλές επιχειρήσεις, οι συμφωνίες αποζημίωσης και η παραίτηση από δικαιώματα είναι σημαντικές, όπως και οι συμφωνίες μη κοινοποίησης που έχουν εκδοθεί σε αντισυμβαλλόμενους και άλλους τρίτους. Οι γενικές επιχειρηματικές συμβάσεις μπορούν επίσης να περιλαμβάνουν συμφωνίες διακανονισμού κατά την επίλυση των διαφορών. Οι συμβάσεις δικαιόχρησης και ακόμη και η συμφωνία πώλησης της επιχείρησης θα θεωρηθούν και οι δύο κοινές συμφωνίες.
- Συμβόλαια ακινήτων: Οι μισθώσεις ενδέχεται να μην είναι σύνηθες συμβόλαιο των συμβαλλόμενων μερών, αλλά είναι από τις πιο κρίσιμες, επειδή μια κακή μίσθωση μπορεί να υπονομεύσει μια επιχείρηση. Οι μισθώσεις μπορούν να καλύψουν τα πάντα, από τις ρυθμίσεις στάθμευσης έως τις προσδοκίες συντήρησης και τις καταθέσεις ασφαλείας, και ακόμη και αν επιτρέπεται στα ζώα συντροφιάς να επισκέπτονται ή ακόμα και να παραμένουν στο χώρο. Κατά τη μίσθωση μιας επιχείρησης, είναι σημαντικό να γνωρίζουμε τι απαιτεί η σύμβαση από τον μισθωτή για θέματα όπως η ασφάλιση του ενοικιαστή, η συντήρηση του κτιρίου και οι αλλαγές ιδιοκτησίας.
Συναίνεση και άλλα σημαντικά θέματα
Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ότι η βάση του δικαίου των συμβάσεων είναι ότι κανείς δεν μπορεί να αναγκαστεί να υπογράψει σύμβαση. Εάν υπογράψετε μια σύμβαση, θεωρείται ότι το κάνετε με τη δική σας ελεύθερη βούληση. Αν ένας συμβαλλόμενος υπογράψει τη σύμβαση με οποιοδήποτε είδος πίεσης, αδικαιολόγητης επιρροής ή υπό την αιγίδα της απάτης, αυτά μπορεί να είναι λόγοι για την ακύρωση της συμφωνίας, αλλά μπορεί να απαιτηθεί σκληρή απόδειξη αυτού.
Μόνο επειδή μια σύμβαση υπογράφεται από αμφότερα τα μέρη δεν σημαίνει απαραίτητα ότι θα θεωρηθεί ως νομική σύμβαση σε δικαστήριο.Για να είναι μια εκτελεστή νομική σύμβαση, πρέπει να έχει μια προσφορά των όρων και την αποδοχή της, τα αρμόδια μέρη, την εξέταση, την αμοιβαία σύμφωνη γνώμη (αποκαλούμενη λέξη «συνάντηση των μυαλών») και νομικό σκοπό, δηλαδή πρέπει να είναι μια νομική πράξη κάτω από όλα επίπεδα διακυβέρνησης.
Ο συμβαλλόμενος που αλλάζει γνώμη ή έχει μεταβάλει την περίσταση δεν αποτελεί έγκυρο λόγο τερματισμού της σύμβασης - εκτός αν αυτές έχουν γραφτεί στη σύμβαση ως αποδεκτή βάση για τον τερματισμό της σύμβασης. Αλλά το όλο θέμα της ύπαρξης μιας ρήτρας τερματισμού είναι να αποφύγουμε τέτοιες συνέπειες όπως κάποιος που αλλάζει το μυαλό τους και περπατά μακριά.
Εάν οι επιχειρηματικές συμφωνίες και η σύμβαση αμφισβητηθεί ή παραβιαστεί με οποιονδήποτε τρόπο, ενδέχεται να απαιτηθούν διαφορές. Σε αυτή την περίπτωση, το δικαστήριο, ο διαμεσολαβητής ή ο διαιτητής μπορεί να αποφασίσει ποιος πρέπει να χρησιμοποιηθεί για να αποφασίσει το ζήτημα. Ορισμένες συμβάσεις θα καθορίσουν ποιο δίκαιο θα διέπει τη διαφορά. Αυτός είναι ένας άριστος όρος για να συμπεριληφθεί σε μια σύμβαση δεδομένου ότι διάφοροι νόμοι μπορούν να αλλάξουν δραστικά το αποτέλεσμα.
Τελικά, οι συμβάσεις πρέπει να είναι επωφελείς και για τα δύο μέρη. Η ιστορία είναι γεμάτη από ανθρώπους που έχουν υπογράψει συμβόλαια επιπόλαια, επειδή υποθέτουν ότι όλα θα είναι καλά και θα δουλέψουν χωρίς εμπόδιο. Ορισμένοι πιστεύουν ότι η σύμβαση είναι "απλώς μια διατύπωση". Αλλά δεν είναι, γιατί αυτό είναι για το οποίο είναι ένα συμβόλαιο για - να σας προστατεύσει όταν όλα δεν είναι καλά και όταν τα πράγματα παραμένουν συγκρατημένα από χτυπήματα. Η κατανόηση της σύμβασής σας και του συνόλου των περιεχομένων της είναι προς το συμφέρον σας, επομένως υποστηρίζετε αυτό που χρειάζεστε και βεβαιωθείτε ότι είναι γραπτό. Αν δεν είστε απολύτως άνετοι με όλες τις πτυχές μιας σύμβασης, μιλήστε με έναν δικηγόρο πριν την υπογράψετε.
