Εάν είστε ιδιοκτήτης κατοικίας ή εμπορικής ενοικιάσεως ακινήτων, ίσως έχετε σκεφτεί να εγκαταστήσετε βινυλίου. Το παραπέτασμα μπορεί να επεκτείνει τη ζωή του σπιτιού ή του κτιρίου σας, αλλά είναι ακριβό. Οι φορολογικές ελαφρύνσεις για τη βελτίωση των ακινήτων μπορούν να μειώσουν το κόστος της παρακαταθήκης βινυλίου. Ωστόσο, η υπηρεσία εσωτερικών εσόδων δεν θα σας επιτρέψει να αφαιρέσετε το συνολικό κόστος της παρακαμπτήριάς σας ταυτόχρονα. Το IRS ορίζει ότι πρέπει να υποτιμάτε το κόστος της παρακαταθήκης βινυλίου για κατοικίες και εμπορικά ακίνητα.
Βρείτε την ωφέλιμη ζωή του παρακαμπτήριου όπως ορίζεται από το IRS. Οικιακές προσθήκες, όπως η τοποθέτηση σπιτιών για βελτιώσεις στο σπίτι, έχουν περίοδο ανάκαμψης 27,5 ετών. Η περίοδος ανάκτησης καθορίζει τον αριθμό των ετών που το κόστος βελτίωσης της κατοικίας θα υποτιμηθεί
Ανατρέξτε στον πίνακα A-6 για τη δημοσίευση IRS 946 και βρείτε την κορυφαία οριζόντια σειρά με αριθμούς 1 έως 12. Αυτή η σειρά αντιστοιχεί σε μήνες του έτους που ολοκληρώθηκε η παρακαμπτήριά σας ή οποιοδήποτε άλλο αποσβέσιμο σπίτι. Για παράδειγμα, εάν η τοποθέτησή σας εγκαταστάθηκε τον Φεβρουάριο, χρησιμοποιήστε τη στήλη 2 για να υποτιμήσετε την παρακαμπτήριά σας.
Ξεκινήστε στη σειρά 1 στη στήλη με τίτλο "Έτος" και σάρωση προς τη μηνιαία στήλη αριθμού 2. Υποθέτοντας ότι το έργο παρακαμπτήριάς σας ολοκληρώθηκε τον Φεβρουάριο, θα φτάσετε σε ποσοστό 3,182%. Αυτό είναι το αρχικό ποσοστό απόσβεσης για παρακαμπτήριος όπως καθορίζεται από το IRS.
Πολλαπλασιάστε το έτος 1 σειρά, το Φεβρουάριο ποσοστό 3.182, από το συνολικό κόστος του έργου παρακαμπτήριος. Αυτή είναι η υποτίμηση του πρώτου έτους σε δολάρια. Το ποσό αυτό μπορεί να αφαιρεθεί από τα ετησίως φορολογητέα έσοδα από ενοίκια.
Βρείτε το υπολειπόμενο υπόλοιπο προς απόσβεση τα επόμενα 27 χρόνια αφαιρώντας την απόσβεση του πρώτου έτους από το συνολικό κόστος. Η διαφορά μεταξύ του αρχικού κόστους παρακαταθήκης και της απόσβεσης του πρώτου έτους μεταφέρεται στο χρονοδιάγραμμα απόσβεσης του έτους 2.
Μετακινώντας την πρώτη στήλη στο Α-6 κάθε χρόνο, χρησιμοποιήστε την ίδια μέθοδο ανίχνευσης του επιτοκίου του έτους και αφαιρέστε την από το κόστος της παρατήρησης. Οι υπολογισμοί θα σας δώσουν την υποτίμηση του τρέχοντος έτους και το υπόλοιπο του επόμενου έτους. Δεδομένου ότι η παρακαμπτήριος έχει ζωή 27,5 ετών, που σημαίνει 28 έως 29 ετήσιες επαναλήψεις, επαναλάβετε αυτή τη διαδικασία έως ότου το υποτιμημένο υπόλοιπο του έργου παραμονής σας σπίτι είναι μηδέν δολάρια.
