Το οικόπεδο είναι μακροπρόθεσμο ή πάγιο ενεργητικό το οποίο μια επιχείρηση ή ένα άτομο κατέχει και προτίθεται να χρησιμοποιήσει σε λειτουργικές δραστηριότητες. Οι αποσβέσεις βοηθούν μια επιχείρηση να ανακτήσει το κόστος των παγίων περιουσιακών στοιχείων.
Αποσβέσεις καθορισμένες
Η απόσβεση ενός μακροπρόθεσμου περιουσιακού στοιχείου σημαίνει διάχυση του κόστους του για ένα καθορισμένο αριθμό ετών. Εάν είστε κάτοχος ενός πάγιου περιουσιακού στοιχείου, όπως ακίνητα, εξοπλισμός ή μηχανήματα, οι λογιστικές αρχές σας επιτρέπουν να υποτιμάτε το περιουσιακό στοιχείο. Η υπηρεσία εσωτερικών εσόδων (IRS) σας επιτρέπει επίσης να αφαιρέσετε τα έξοδα απόσβεσης από το φορολογητέο εισόδημά σας.
Αποσβέσεις γης
Οι κανόνες IRS και οι κανόνες χρηματοοικονομικής λογιστικής δεν επιτρέπουν την απόσβεση της γης. Ωστόσο, μπορείτε να καταγράψετε ή να μειώσετε την αξία της γης εάν πιστεύετε ότι οι περιβαλλοντικές ή ρυθμιστικές συνθήκες έχουν επηρεάσει δυσμενώς την αξία της ιδιοκτησίας. Για παράδειγμα, εάν διαθέτετε γη σε περιοχή που έχει πληγεί από σεισμό, μπορείτε να εκτελέσετε μια δοκιμή απομείωσης και να γράψετε την αξία της γης.
Άλλα θέματα
Πρέπει να καταχωρήσετε ζημία απομείωσης στην κατάσταση αποτελεσμάτων ή κέρδη και ζημιές. Μπορείτε να ταξινομήσετε τη γη ως μακροπρόθεσμο περιουσιακό στοιχείο στον ισολογισμό.
