Η αναχρηματοδότηση του σπιτιού σας περιλαμβάνει πολλά βήματα. Οι δανειστές θα θέλουν να είναι σίγουροι ότι το σπίτι σας έχει την αξία που θέλετε να δανειστείτε. Θα αναζητήσουν την αξία στο σπίτι να είναι μεγαλύτερη από το ποσό του δανείου σας. Για να καθορίσετε την αξία του σπιτιού σας, ο δανειστής σας θα χρειαστεί μια αξιολόγηση. Οι εκτιμητές θα συγκρίνουν τα χαρακτηριστικά του σπιτιού σας με άλλα σπίτια στη γειτονιά ή την περιοχή σας. Εάν το σπίτι σας βρίσκεται σε μια γειτονιά που έχει μειώσει την αξία της ιδιοκτησίας ή την αύξηση του αποκλεισμού, αυτό θα επηρεάσει την εκτιμώμενη αξία του σπιτιού σας.
Στοιχεία που θα χρειαστείτε
-
Προϊόντα οικιακού καθαρισμού
-
Εργαλεία αυλής
-
πρόσβαση στο διαδίκτυο
Οργανώστε κάθε δωμάτιο. Αφαιρέστε ακαταστασία από τους πάγκους, τα τραπέζια και το πάτωμα. Βάλτε μακριά αντικείμενα που δεν ανήκουν σε ένα δωμάτιο. Περπατήστε στα δωμάτια του σπιτιού σας μία φορά τη φορά. Μήπως ο πάγκος της κουζίνας σας μοιάζει με ένα μέρος όπου προετοιμάζετε τα γεύματα ή έχετε γίνει ένα μέρος για να ρυθμίσετε τα πράγματα; Υπάρχουν παιχνίδια ή διάφορα αντικείμενα στο σαλόνι σας; Τα ρούχα σας απομακρύνονται ή συσσωρεύονται στο κρεβάτι σας; Αφαιρέστε τα στοιχεία που δεν είναι απαραίτητα σε κάθε δωμάτιο. Τα σπίτια που είναι οργανωμένα και χωρίς ακαταστασία θα αποδείξουν ότι φροντίζετε την ιδιοκτησία.
Επισκευάστε οτιδήποτε είναι σπασμένο στο σπίτι σας. Εάν η βρύση διαρρέει, αντικαταστήστε τα εξαρτήματα που χρειάζονται για να σταματήσετε τη βρύση. Οι διακόπτες φωτός, οι έξοδοι, οι υδραυλικές εγκαταστάσεις, ο αέρας και η θερμότητα πρέπει να είναι σε κατάσταση λειτουργίας. Οι συσκευές κουζίνας και οι συσκευές πλυντηρίου πρέπει να λειτουργούν όπως είχαν σχεδιαστεί. Τρύπες τρυπών που μπορεί να υπάρχουν στο γυψοσανίδα σας. Περπατήστε σε κάθε δωμάτιο και αναζητήστε αντικείμενα που είναι χαλασμένα. Δημιουργήστε μια λίστα με τις επισκευές που χρειάζεστε. Καλέστε έναν επαγγελματία για οποιαδήποτε επισκευή δεν μπορείτε να κάνετε.
Καθαρίστε το σπίτι σας. Αν χρειαστεί, προσλάβετε επαγγελματική υπηρεσία καθαρισμού. Σφουγγίστε τα δάπεδα. Σκούπισε το χαλί. Απολυμάνετε τα μπάνια. Παράθυρα σκονών, ανεμιστήρες οροφής και έπιπλα. Ξεφορτωθείτε τις προσβλητικές οσμές. Αγοράστε κεριά που εξουδετερώνουν τις οσμές ή τα αρωματικά βύσματα. Εάν επιλέξετε να αγοράσετε κεριά ή plug-ins, βεβαιωθείτε ότι τα αρώματα είναι τα ίδια. Μην αναμειγνύετε μια ποικιλία από μυρωδιές. Βάλτε το σπίτι σας έτσι ώστε ο εκτιμητής να βλέπει το σπίτι σας να δείχνει το καλύτερο.
Κουρεύω το γρασίδι. Περικοπή φράχτες και άκρη. Βάλτε τα παρτέρια σας. Αντικαταστήστε ή αφαιρέστε τους νεκρούς θάμνους ή τα φυτά. Εγκαταστήστε νέα φυτά ή λουλούδια στα υπάρχοντα κρεβάτια, αν χρειαστεί. Μαζεύω τα φύλλα με τσουγκράνα. Βάλτε μακριά παιχνίδια, εργαλεία ή αντικείμενα που βρίσκονται στο ναυπηγείο. Πλύνετε ή επισκευάστε την μπροστινή πόρτα εάν είναι βρώμικα. Ελέγξτε τα εξωτερικά φωτιστικά και βεβαιωθείτε ότι λειτουργούν σωστά.
Γράψτε μια λίστα με τις βελτιώσεις που κάνατε στο σπίτι σας. Σημειώστε την ημερομηνία της βελτίωσης και τι έγινε. Σημαντικές βελτιώσεις, όπως η ενημέρωση ενός μπάνιου, κουζίνας, δαπέδου ή ενός χώρου προσθήκης που αυξάνει το χώρο διαβίωσης μπορεί να προσθέσει αξία. Σημειώστε ότι αν έχετε αντικαταστήσει οτιδήποτε, συμπεριλαμβανομένων των συσκευών που θα παραμείνουν στο σπίτι, κλιματισμό, θέρμανση, συσκευές κουζίνας, πόρτα γκαράζ, παράθυρα κλπ. Επίσης γράψτε βελτιώσεις που μπορεί να μην είναι προφανείς με γυμνό μάτι. Αντικατάσταση υδραυλικών εγκαταστάσεων, ντουζιέρες ή λειτουργία νέας γραμμής για τη βελτίωση της πίεσης του νερού είναι όλα τα παραδείγματα σημαντικών βελτιώσεων που μπορούν να αυξήσουν την αξία τους.
Εκπαιδεύστε τον εαυτό σας για σπίτια που έχουν πωληθεί πρόσφατα στη γειτονιά σας. Χρησιμοποιήστε το Διαδίκτυο και μεταβείτε στο Zillow.com ή στον τοπικό εκτιμητή ακινήτων σας και κάντε μια αναζήτηση κατοικιών στην περιοχή σας. Το Zillow θα σας δώσει μια ιδέα για την αξία του σπιτιού σας. Μπορείτε επίσης να αναζητήσετε ιδιότητες συγκρίσιμες με τις δικές σας και να συγκρίνετε την αξία τους. Η γνώση της αξίας άλλων κατοικιών στη γειτονιά σας είναι ευεργετική, διότι τότε θα μπορείτε να επισημάνετε την αξία της περιουσίας σας σε άλλη ιδιοκτησία. Θα χρειαστεί να παραμείνετε στο σπίτι κατά τη διάρκεια της αξιολόγησης, προκειμένου να απαντήσετε σε ερωτήσεις εάν χρειαστεί. Επισημάνετε τις βελτιώσεις που κάνατε. Δώστε στον εκτιμητή ένα αντίγραφο της λίστας που δημιουργήσατε.
