Οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων διατηρούν διάφορες αρμοδιότητες, όπως η αντιμετώπιση εσωτερικών και εξωτερικών ανακαινίσεων. Η οικιακή επιχείρησή σας μπορεί να επικεντρωθεί σε εμπορικές, οικιστικές ή διεθνείς ιδιότητες. Οι εμπορικές ιδιοκτησίες περιλαμβάνουν εμπορικά κέντρα γειτονιάς, μικτές χρησιμοποιούμενες εξελίξεις και ιδιότητες γραφείων. Τα οικιστικά ακίνητα περιλαμβάνουν συγκροτήματα διαμερισμάτων και μονάδες μίσθωσης. Εάν εργάζεστε με ακίνητα εκτός των Ηνωμένων Πολιτειών, πρέπει να είστε εξοικειωμένοι με τους νόμους περί αλλοδαπών ιδιοκτησιών.
Ελέγξτε τους τοπικούς, κρατικούς και ομοσπονδιακούς κανόνες για να βεβαιωθείτε ότι συμμορφώνεστε με όλους τους κανονισμούς. Ένας τρόπος για να λάβετε ενημερώσεις για τη βιομηχανία περιλαμβάνει συμμετοχή σε επαγγελματικές ενώσεις διαχείρισης ακινήτων και ανάγνωση δημοσιεύσεων ομάδων ή ενημερωτικών δελτίων.
Αγοράστε τον απαραίτητο εξοπλισμό, όπως λογισμικό, εκτυπωτή και αναλώσιμα γραφείου. Αναπτύξτε μια σταθερή μέθοδο οργάνωσης, ειδικά αν σκοπεύετε να διαχειριστείτε διάφορες ιδιότητες. Μπορείτε να διαφοροποιήσετε τα αρχεία χαρτιού ανάλογα με το χρώμα και το όνομα της ιδιότητας.
Προσδιορίστε τις τιμές για τις διάφορες υπηρεσίες σας. Μπορείτε να χρεώσετε ένα μηνιαίο ή ετήσιο κατ 'αποκοπή ποσό. Για παράδειγμα, με ένα βασικό πακέτο, μπορείτε να εισπράττετε μηνιαία ενοίκια από κάθε μισθωτή καθώς και να επιβλέπετε έναν διαχειριστή ακινήτων επί τόπου.
Διαφημίστε την επιχείρησή σας αναπτύσσοντας τουλάχιστον έναν απλό ιστότοπο. Ο ιστότοπος μπορεί να περιγράφει πότε και γιατί ιδρύθηκε η εταιρεία σας, καθώς και παραδείγματα κοινών υπηρεσιών.
Δημιουργήστε έναν κατάλογο πόρων της κοινότητας που περιλαμβάνει τις περιοχές των επιχειρήσεων και τα σχετικά στοιχεία επικοινωνίας. Για παράδειγμα, καταγράψτε πληροφορίες για τρεις έως πέντε χειροτέχνες που είναι συνδεδεμένοι, ασφαλισμένοι και αρμόδιοι. Οργανώστε τον κατάλογό σας έτσι ώστε να μπορείτε να βρείτε αποτελεσματικά έναν αριθμό τηλεφώνου όταν το χρειάζεστε.
Συμβουλές
-
Περιηγηθείτε σε ιστοσελίδες και ενημερωτικά φυλλάδια των υφιστάμενων εταιρειών διαχείρισης ακινήτων για να αξιολογήσετε τις τιμές και τις υπηρεσίες των ανταγωνιστών. Δημιουργήστε ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα ώστε οι ιδιοκτήτες ακινήτων να έχουν κίνητρα να αλλάξουν. Μπορείτε να χρεώνετε λίγο περισσότερο από τις υφιστάμενες εταιρείες διαχείρισης, αλλά να προσφέρετε καλύτερη προσοχή στη λεπτομέρεια ως μια μικρή επιχείρηση.
Προειδοποίηση
Παρακολουθήστε συνέδρια ή εμπορικές εκθέσεις για να συνεργαστείτε με τους ηγέτες της βιομηχανίας και να αποκτήσετε πληροφορίες σχετικά με τεχνολογίες αιχμής. Για παράδειγμα, μπορεί να ανακαλύψετε μια απομακρυσμένη κάμερα ασφαλείας που συλλαμβάνει καλύτερες εικόνες με εύκολη πλοήγηση στο λογισμικό.
