Τα κράτη έχουν διαφορετικούς κανονισμούς και απαιτήσεις όσον αφορά την πώληση κινητών κατοικιών. Επιπλέον, υπάρχουν διαφορετικές απαιτήσεις για το πότε ένας ιδιοκτήτης πωλεί ένα κινητό σπίτι και όταν ένας αντιπρόσωπος το κάνει αυτό για λογαριασμό του. Τα κινητά σπίτια θεωρούνται γενικά προσωπική ιδιοκτησία και στα περισσότερα κράτη εμπίπτουν στην κατηγορία των οχημάτων με κινητήρα. Είναι σημαντικό τόσο ο αγοραστής όσο και ο πωλητής να συμβουλεύονται τις τοπικές αρχές για νομικές μορφές που ισχύουν για κάθε κράτος, οι οποίες χρησιμοποιούνται σε συναλλαγές κινητής τηλεφωνίας.
Συμβόλαιο πώλησης
Η σύμβαση πώλησης περιγράφει τη φυσική εμφάνιση της κατοικίας και το ποσό που καταβάλλει ο αγοραστής. Η σύμβαση περιλαμβάνει επίσης μια διάταξη ότι ο πωλητής πρέπει να παραπέμψει τα παράπονα σχετικά με την αγορά στον πωλητή. Εάν τα παράπονα δεν επιλυθούν, ο πωλητής μπορεί να τα παραπέμψει στις κρατικές αρχές. Η σύμβαση ορίζει το δικαίωμα του αγοραστή σε αντίγραφο της σύμβασης και αντίγραφα των εγγυήσεων που καλύπτουν την κατοικία.
Κινητό για το σπίτι
Τα περισσότερα κράτη απαιτούν από έναν πωλητή να παράσχει ένα κινητό έγγραφο πώλησης στο σπίτι. Ένα έγγραφο πώλησης περιγράφει τα δικαιώματα και τις ευθύνες τόσο του αγοραστή όσο και του πωλητή στη συναλλαγή, όπως το δικαίωμα του αγοραστή να μεταφέρει τον τίτλο στο όνομά του ή το δικαίωμα του πωλητή να γνωρίζει ποιος είναι ο δανειστής υποθηκών. Ο πωλητής του σπιτιού μπορεί επίσης να χρησιμοποιήσει τον κινητό τίτλο πώλησης ως ένα από τα έγγραφα που αποδεικνύει την ιδιοκτησία του κινητού σπιτιού.
Πιστοποιητικό τίτλου
Τα κράτη απαιτούν την υποβολή πιστοποιητικών κυριότητας ως απόδειξη ιδιοκτησίας κινητής κατοικίας. Το πιστοποιητικό τίτλου δηλώνει τον ιδιοκτήτη ή τους ιδιοκτήτες του ακινήτου και την κατάσταση του ακινήτου, όπως το αν υπάρχουν εμπράγματα βάρη. Οι δανειστές και οι αγοραστές χρησιμοποιούν το πιστοποιητικό τίτλου όχι μόνο για να βεβαιώσουν την κυριότητα, αλλά και για να αποφασίσουν εάν το σπίτι αξίζει την απαιτούμενη τιμή.
Άδεια χρήσης
Σε ορισμένες κοινότητες κινητών κατοικιών, οι πωλητές ή οι έμποροι είναι υπεύθυνοι για την πώληση κατοικιών για ιδιοκτήτες. Οι κρατικοί νόμοι απαιτούν από τους αντιπροσώπους να διαθέτουν άδεια για να πραγματοποιούν συναλλαγές όπως η διαφήμιση ενός σπιτιού προς πώληση, η δημοσίευση του σπιτιού σε καταλόγους και η παρουσίαση του σπιτιού σε υποψήφιους αγοραστές. Οι αντιπρόσωποι απαιτούν επίσης άδεια για να προβούν σε νομικές συναλλαγές για λογαριασμό ενός πωλητή, όπως η πληρωμή του φόρου ακίνητης περιουσίας και των πωλήσεων.
