Πώς να εκτελέσετε μια επιχείρηση διαχείρισης περιουσίας. Μια επιχείρηση διαχείρισης ακινήτων μπορεί να κυμαίνεται στους υπαλλήλους και τα ακίνητα. Οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων διαχειρίζονται ένα ζευγάρι σε πολλά σπίτια ή εμπορικά ακίνητα ταυτόχρονα. Αυτοί οι διαχειριστές χρειάζονται τα εργαλεία για να ολοκληρώσουν την αποστολή τους. Υπάρχουν πολλά εργαλεία που μπορούν να σας βοηθήσουν. Διαβάστε παρακάτω για να βρείτε μερικά.
Έχετε μια κεντρική θέση για να διεξάγετε επιχειρήσεις. Αντιμετωπίστε την επιχείρηση διαχείρισης ακινήτων ως τη δική της οντότητα. Μην προσπαθήσετε να το αναμίξετε στην καθημερινή σας ζωή. Έχετε ένα ξεχωριστό γραφείο που έχει οριστεί για την επιχείρηση. Ξεκινήστε στο σπίτι και, στη συνέχεια, μετακινήστε σε ένα εμπορικό κτίριο, όπως απαιτούν οι καταχωρίσεις ακινήτων και οι απαιτήσεις σας.
Διατηρήστε σχέσεις με πολλούς εργολάβους και ειδικούς. Οι υδραυλικοί, οι ηλεκτρολόγοι, οι επαγγελματίες του HVAC, οι μεσίτες ακινήτων και τα γραφεία ενοικίασης θα είναι απαραίτητα για την επιχείρησή σας. Διατηρήστε έναν κατάλογο επαφών με πολλαπλές λίστες ατόμων με διαφορετικές δεξιότητες. Έχετε επίσης μια λίστα επαφών έκτακτης ανάγκης.
Ορίστε τα οικονομικά. Πηγαίνετε στην τράπεζα και ανοίξτε έναν τραπεζικό λογαριασμό μικρών επιχειρήσεων. Να μισθώσετε μια εταιρεία μισθοδοσίας ή να αγοράσετε λογισμικό υπολογιστή για να κάνετε τη δική σας μισθοδοσία. Υπάρχουν διάφορα προγράμματα λογισμικού διαθέσιμα για κάθε επίπεδο εμπειρίας υπολογιστή. Δοκιμάστε το λογισμικό Microsoft Small Business της Microsoft. Ζητήστε από τη Sunrise Bank για online υπηρεσίες μισθοδοσίας. Μείνετε στην κορυφή των βιβλίων σας και έχετε ένα περιοδικό όπου κάθε συναλλαγή καταγράφεται. Φυλάξτε τα βιβλία και τις τραπεζικές πληροφορίες σε ασφαλές θυρίδες ασφαλείας ή θυρίδα ασφαλείας.
Ενσωμάτωση της επιχείρησης διαχείρισης ακινήτων. Υπάρχουν υποχρεώσεις που εμπλέκονται στη διαχείριση των ιδιοκτησιών των άλλων ανθρώπων και των δικών σας. Όταν συμβαίνει μια καταστροφή, οι άνθρωποι μηνύουν όλους όσους συνδέονται με τη συναλλαγή. Η ενσωμάτωση θα σας απομονώσει από αγωγές σε κάποιο βαθμό. Επικοινωνήστε με έναν δικηγόρο επιχειρηματικού σχεδιασμού για την καλύτερη προστασία. Για μερικές εκατοντάδες έως μερικές χιλιάδες δολάρια, μπορείτε να είστε πολύ μονωμένοι.
Διατηρήστε επαφή με τους ενοικιαστές σας. Ένας μισθωτής ελέγχει νόμιμα το ακίνητο, αλλά μπορείτε να ξέρετε τι συμβαίνει στο σπίτι χωρίς να είναι νευρικός και επεμβατικός. Διατηρήστε μια σχέση φιλίας. Ρωτήστε αν χρειάζονται κάτι. Ας γνωρίζουν ότι θέλετε να ενημερώσετε τακτικά τα πράγματα ή να διορθώσετε τα πράγματα. Κάνοντας αυτό, μπορείτε να αποκτήσετε νόμιμη πρόσβαση στο ακίνητο και γνωρίζετε ότι δεν γίνεται κατάχρηση.
